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一、維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作

電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場后，首先向物業(yè)單位管理人員登記報到。并向物業(yè)單位電梯管理人員了解平時電梯的運(yùn)行情況，以便在保養(yǎng)時重點檢查。向物管**機(jī)房鑰匙，開始逐臺進(jìn)行保養(yǎng)檢查     

二、保養(yǎng)工作內(nèi)容   

A） 機(jī)房保養(yǎng)工作： 

1:在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌； 乘坐電梯運(yùn)行至最高層，到達(dá)機(jī)房。       

2: 檢查曳引電動機(jī)、減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)對曳引電動機(jī)軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動機(jī)、減速箱與工字鋼地腳螺栓有無松動現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。

3: 檢查限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無污或異物，地腳螺栓應(yīng)緊固。

4：清潔控制柜內(nèi)務(wù)元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲帆觸點有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則般換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。

5：檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應(yīng)更換。檢查報閘間隙，國標(biāo)規(guī)定0.3-0.7mm（毫米），檢查報閘動作是否異常，檢查報閘下部有沒有粉末裝物體，如有則需要調(diào)整報閘。帶減速箱的曳引機(jī)檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應(yīng)更換。

6:帶夾繩器的需要觀察夾繩鉗口及繩槽處有無雜物。

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